De Morinel 55

Omschrijving

Te koop:

Woon-werkcombinatie op een mooie zichtlocatie aan De Morinel 55 te Dronten. Perfect om wonen en werken te combineren en toch op korte afstand van de woonwijken, het centrum en het station.
Het woongedeelte bevindt zich thans op de begane grond met erachter verschillende bedrijfsruimtes. Boven is er een grote ruimte welke in gebruik is als kantoor en opslag. De totale oppervlakte bedrijfsruimte bedraagt ca. 487 m²
Op het dak liggen 100 zonnepanelen van 270 Wp uit 2018. Aan de voorzijde heeft u zicht over openbaar groen en het bos is op loopafstand. Het geheel is te koop wegens verplaatsing van de bedrijfsactiviteiten.

Adres:

De Morinel 55, 8251 HT te Dronten

Kadastrale gegevens:

Gemeente Dronten, sectie A nummer 8747
Totaal groot: 864 m².

Woning:

Inhoud woning ca: 373 m³
Woonoppervlakte ca: 104 m²
Bedrijfsruimte begane grond ca: 275 m²
Bedrijfsruimte verdieping ca: 212 m2
Overkapping ca: 65 m²

Indeling woning:
Binnenkomst via de  centrale hal samen met de bedrijfsruimte. Toegang naar de woonkamer, mooi gelegen aan de voorzijde met zicht over het grasveld. De vloer is voorzien van een nette laminaatvloer. Er is een open keuken voorzien van o.a. een 4-pits gaskookplaat met elektrische oven, koel-vrieskast, close-in boiler en veel bergruimte.
Vervolgens de eetkamer met aansluitend een slaapkamer op de voorzijde. Vanuit de keuken is de grote slaapkamer bereikbaar met ingebouwde schuifwandkast. Vanuit de hal is de badkamer en het toilet bereikbaar. Hier is ook plaats voor de wasmachine/droger en er is een separaat urinoir.
Verwarming middels hetelucht verwarming met een Brink ketel uit 2008.

Tuin:
Bij de woning ligt een kleine, maar leuk ingerichte tuin en er is natuurlijk een fantastisch grasveld voor de deur.

Bedrijfsruimte:
Het bedrijfsgedeelte bestaat uit enkele verschillende ruimtes wat diverse mogelijkheden geeft. Het is opgebouwd van stenen spouwmuren met isolatie, het bijgebouwde gedeelte heeft een extra zware betonvloer voor de machines en geïsoleerd aan de onderzijde.
Er is een betonnen verdiepingsvloer op extra staalconstructie. Het dak is een cellenbetonvloer met isolatie. De vrije hoogte van de begane grond bedraagt grotendeels ca. 3,9 meter en de vrije hoogte van de verdieping ca. 2,80 meter.
De bedrijfsruimte is o.a. toegankelijk middels een overheaddeur van ca. 2,4 m breed bij ca. 2,78 m hoog en een loopdeur ernaast. Deze toegang zou redelijk gemakkelijk vergroot kunnen worden naar een breedte van 3,5 meter en een grotere hoogte.
Grote raampartijen aan de voorzijde geven veel licht in de werkplaats. De bedrijfsruimte is ruim voorzien van (krachtstroom)stopcontacten, persleiding lucht en er is overal led-verlichting. Verwarming middels een cv-installatie. De vloeren zowel beneden als boven zijn voorzien van een dikke industriële PVC vloer.

Trap naar de verdieping waar eveneens op de voorzijde veel licht is door de grote raampartijen. Op de verdieping treft u nog een ruime pantry met bar en een toilet. Er is een systeemplafond met led-verlichting. De verdieping is zeer geschikt als kantoor.
In de hal een technische ruimte met de meterkast:
3 x 50A aansluiting. Kan eventueel zwaarder. Aardgas, water en glasvezel.
Goed onderhouden ATAG CV ketel uit 2000 en een elektrische boiler voor warm water in de badkamer.

Buitenterrein:
Het buitenterrein is voorzien van klinkers, waar plaats is voor zeker 6 auto’s.
Naast het bedrijfspand is er nog een grote overkapping voor extra opslag van ca. 65 m².

Bestemming Bedrijventerrein categorieën 1 en 2
Om hier te wonen dient u tevens bedrijfsmatige activiteiten uit te voeren.

Bijzonderheden:
•    Bouwjaar 1981 met aanbouw in 2000
•    Wonen met werken combineren
•    Zichtlocatie
•    Energielabel C afgegeven voor installatie zonnepanelen
•    Dakbedekking vervangen in 2015
•    Extra zware betonvloer in de werkplaats

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.250,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Bedrijfs- of dienstwoning Bouwjaar 1981 Bouwjaar toelichting Met opbouw in 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en bedrijventerrein Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Woonkameroppervlakte 49 m² Perceeloppervlakte 864 m² Externe bergruimte 487 m² Inhoud 373 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 65 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-11-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en hete lucht verwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 1998, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 24 m² (8.0 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Ook binnen Parkeer capaciteit 6 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Is vervangen 2015 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Vrij goede staat Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Schilderwerk goed. Enkele ramen vervangen Huidig gebruik Wonen met bedrijf Huidige bestemming Bedrijfsbestemming Kadastrale gegevens Gemeente Dronten Sectie A Perceelnummer 8747 Oppervlakte 864 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties