Omschrijving
Te Koop:Mooie vrijstaande woning met een ruime woonkamer, drie slaapkamers, bergzolder en garage met betonvloer.
De woning ligt op een zonnig en ruim hoekperceel van 757 m² op villapark “Ketelhaven” te Dronten, met een naastgelegen jachthaven. Een mooi zwembad, tennisbanen...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1995 Woonoppervlakte 126 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Te Koop:Mooie vrijstaande woning met een ruime woonkamer, drie slaapkamers, bergzolder en garage met betonvloer.
De woning ligt op een zonnig en ruim hoekperceel van 757 m² op villapark “Ketelhaven” te Dronten, met een naastgelegen jachthaven. Een mooi zwembad, tennisbanen en jeu-de-boulebaan zijn aanwezig op het park. Kenmerkend is de hoeveelheid groen en rust die er heerst en toch zeer goed bereikbaar vanuit Kampen/Zwolle, Lelystad/A6 en dicht bij Dronten.
Adres:
Boslaan 45A, 8253 AG te Dronten.
Kadastrale gegevens:
Gemeente Dronten, sectie C, nummer 753.
Tuin:
De woning is omgeven door een riante, goed onderhouden zonnige tuin op het oosten.
In de tuin treft u meerdere terrassen, volgroeide planten en bomen, elektra en achterin de tuin staat een houten bergschuur voorzien van elektra en licht. Tevens bevindt er zich een put in de tuin voor het oppompen van grondwater, om bijvoorbeeld de tuin mee te besproeien.
Aan de voorzijde van de woning ligt een riante oprit, welke plaats biedt aan meerdere auto’s.
Woning:
Woonoppervlakte ca. 126 m²
Overige inpandige ruimte ca. 23 m²
Externe bergruimte ca. 6 m²
Inhoud ca. 498 m³
Perceeloppervlakte 757 m²
Indeling:
Begane grond
Via de entree komt u in de hal met toilet, garderobe en de meterkast met glasvezelaansluiting.
De hal geeft u toegang tot de ruime en lichte straatgerichte woonkamer met veel raampartijen, een open haard, laminaatvloer en openslaande deuren welke toegang geven tot de tuin.
In de aangrenzende keuken aan de achterzijde van de woning treft u een 4-pits gaskookplaat met oven, de afzuigkap, vaatwasser, een draaicarrousel voor bijvoorbeeld de pannen, 1 ½ spoelbak en de koel-vriescombinatie. Tevens heeft u vanuit de keuken middels een loopdeur toegang tot de tuin.
De grote (2.8x8 m) aangebouwde en geïsoleerde garage heeft een betonvloer, verwarming elektra, water en openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde.
Eerste verdieping
Via de dichte trap, met trapkast, in de hal komt u op de verdieping met overloop, drie slaapkamers en de badkamer.
De ruime masterbedroom, over de gehele breedte van de woning, is gelegen aan de voorzijde en voorzien van vaste kasten onder het schuine dak.
De kleinste slaapkamer geeft u toegang tot de grote bergzolder boven de garage en hier treft u een dakraam, de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
Alle slaapkamers hebben een moderne laminaatvloer.
In de volledig betegelde badkamer treft u een ligbad, een separate douche, het tweede toilet en een badkamermeubel met wastafel.
Zolder
Middels de vlizotrap heeft u toegang tot de ruime bergzolder.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1995
- Energielabel B
- Cv-ketel 2014
- Buitenschilderwerk 2021
- Gelegen op een ruim hoekperceel, nabij de jachthaven
- VVE bijdrage € 80,- per maand waardoor u onder andere vrij gebruik kunt maken van het zwembad, de tennisbanen en Jeu de Boules
- Voor de extra strook grond aan de voorzijde van de woning en de infrastructuur bedraagt de canon € 449,- per jaar.
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 550.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.365,08
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1995
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
126 m²
Woonkameroppervlakte
36 m²
Perceeloppervlakte
757 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
498 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
23 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
31-12-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en tuin rondom
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
270 m² (13.0 m bij 20.75 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
Parkeren op eigen oprit
Parkeeroppervlakte
22 m² (805 bij 282)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
Met pannen gedekt
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Toelichting onderhoud binnen
Goed onderhouden
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
Goed onderhouden
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Dronten
Sectie
C
Perceelnummer
753
Oppervlakte
757 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.