Van der Plasschelaan 10

Omschrijving

Te koop:

Mooi verbouwde woonboerderij op een schitterde locatie ten noorden van Dronten. Deze locaties komen bijna nooit te koop maar op nog geen 2 km afstand van Dronten kunt u wonen tussen de landerijen en fruitbomen. De woning is in 2009 uitgebouwd en intern verbouwd. Daarbij is er een grote woonkamer gecreëerd met prachtig zicht over de velden en boven een extra kamer met loggia.
Het dak van de voormalige fruitteeltschuur is vervangen door geïsoleerde sandwichpanelen met daarop 28 zonnepanelen.

Adres:

Van der Plasschelaan 10, 8251 PG Dronten

Kadastrale gegevens:

Gemeente Dronten, sectie B nummer 915
Totaal groot: 2.223 m².

Gegevens:

Inhoud woning ca: 609 m³
Woonoppervlakte ca: 176 m²
Bedrijfsruimte ca: 110 m²
Perceeloppervlakte 2.223 m²

Woning
Alle kozijnen zijn vervangen, volledig dubbel glas, dak geïsoleerd met nieuwe dakpannen en dakgoten, muren geïsoleerd, gestraald en gevoegd.

Indeling:
Entree via de hal met mooie travertin vloer welke toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Als eerste de keuken met mooi zicht over de fruitbomen; deze is voorzien van een luxe landelijke keuken met Boretti fornuis met dubbele oven als blikvanger, grote koelkast, vaatwasser, veel bergruimte en een ingebouwde voorraadkast.
De keuken heeft evenals de bijkeuken en badkamer vloerverwarming.

Aansluitend de zeer royale woonkamer met een mooie eikenhouten vloer en spekstenen houtkachel welke lang warmte blijft afgeven. Door de grote uitbouw is het heerlijk licht binnen en is er fantastisch zicht naar alle kanten over de landerijen. Er is ruimte voor een grote eettafel, werkhoek en een gezellige zithoek.

Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de bijkeuken met plaats voor de wasmachine met droger en de combi-ketel uit 2010. Vervolgens de ruime, gemoderniseerde badkamer met ligbad, inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel.
Er is een separaat toilet welke zwevend is uitgevoerd.

Verder een grote masterbedroom met ingebouwde schuifwandkast en een tweede (slaap)kamer die ook goed als kantoor zou kunnen dienen.

Verdieping:

Vernieuwde mooie houten trap naar de verdieping met een ruime overloop. Hier bevinden zich drie ruime kamers, waarvan één boven de uitbouw met loggia. Deze is heerlijk licht door de grote raampartij en geeft een fantastisch zicht over de landerijen en hier kunt u genieten van de opkomende zon. Zowel als slaapkamer te gebruiken, maar ook perfect als hobbyruimte of kantoor. De overige twee kamers hebben allebei bergruimte achter de knieschotten. De gehele verdieping is voorzien van een mooie doorlopende houten vloer. Verder is er nog een ruim toilet.

Buitenruimte:

Om de woning een leuk ingerichte tuin met een groot grasveld. Het erf met oprit is recent geasfalteerd.

Schuur:
Er is een mooie gemetselde schuur met houten spanten van ca. 9 meter breed bij ca. 13 meter lang. Het dak is in 2009 vervangen voor geïsoleerde sandwichpanelen en in 2019 zijn er 28 zonnepanelen geïnstalleerd. De vloer is voorzien van een betonvloer, elektra is vervangen, elektrisch bedienbare overheaddeur en er is een werkruimte met bergzolder erboven. Krachtstroom is aanwezig.

Bestemmingsplan buitengebied Dronten: Agrarische bestemming.

Bijzonderheden:

- Gerenoveerde en uitgebouwde woning
- Op 2 km van Dronten
- 28 Zonnepanelen en houtkachel waardoor zeer lage energierekening
- Energielabel B
- Schitterende ligging; enerzijds de fruitbomen en anderzijds weids uitzicht over de landerijen
- Mooie werkruimte/slaapkamer met loggia
- Royale lichte woonkamer
- Landelijke keuken
- Nette erfverharding
- Screens op de zuidkant

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 875.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.971,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 176 m² Perceeloppervlakte 2223 m² Externe bergruimte 110 m² Inhoud 609 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-03-2033 Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dronten Sectie B Perceelnummer 915 Oppervlakte 2223 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties