Stobbenweg 22

Omschrijving

Te koop:

Op een fantastische locatie bij het Reve-Abbertbos ligt deze nette woonboerderij op een grote kavel van maar liefst 9.535 m²! Mooie ligging tegenover het bos, een volledig beschut perceel met een mooie tuin waar u 's avond de reeën voorbij kunt zien komen. Goed bereikbaar vanuit Dronten, Elburg en Kampen en vlak bij het Veluwemeer. De woning is netjes onderhouden en volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++glas en vernieuwde dakpannen. Er is grote schuur in zeer goede staat met een aangebouwde stal die eventueel voor diverse hobbydieren te gebruiken is. Op het ruime perceel ligt een nog een mooi stuk weiland en er is mestopslag.

Adres:

Stobbenweg 22, 8251 PX te Dronten

Kadastrale gegevens:

Gemeente Dronten, sectie C nummer 1059
Totaal groot: 9.535 m².

Gegevens:

Inhoud woning ca: 470 m³
Woonoppervlakte ca: 163,5 m²
Bedrijfsruimte ca: 396 + 239 m²

Indeling woning:

Tussen de woning en de schuur bevindt zich het tussenportaal/bijkeuken waar plaats is voor de wasmachine/droger, een origineel lavet en de combiketel uit 2020.
Vervolgens de keuken; deze is ingericht met een 4-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en een grote ingebouwde voorraadkast. De gezellige woonkamer is voorzien van vloerbedekking en geeft zicht op de eigen tuin.
Op de begane grond zijn er drie slaapkamers voorzien van laminaatvloer, er is een badkamer en een separaat toilet welke zwevend is uitgevoerd. De badkamer heeft een ruime inloopdouche en badmeubel met wastafel.
Er is recent een nieuwe meterkast geïnstalleerd en de elektrische installatie is gekeurd. Ook glasvezel is aanwezig.

Verdieping:

Op de verdieping is er één slaapkamer gerealiseerd, maar er is nog heel veel ruimte om meerdere kamers en/of badkamer te kunnen maken.

Tuin:

Om de woning ligt een heerlijk beschutte tuin met doorkijk naar de wei, een vijver en een kippenren. Er ligt een IBA op het perceel i.c.m. een rietfilter.

Schuren:

Voor op het erf staat een in zeer goede staat verkerende schokbetonschuur van ca. 25 meter lang bij ca. 17 meter breed. Deze is na een brand in 1975 opnieuw opgebouwd waardoor deze beschikt over vernieuwde spanten en dakpannen. De schuur is volledig geïsoleerd en heeft een vloerverharding van klinkers en ledverlichting. Inpandig is er een garage voor de auto met op afstand elektrisch bedienbare deuren.

Aangebouwd de grupstal van ca. 22 meter lang bij ca. 11 meter breed die perfect geschikt is voor het houden van dieren, maar ook andere activiteiten zijn natuurlijk denkbaar.

Achter op het erf ligt een vast mestplaat van ca. 10 x 15 meter en een mestput van ca. 10 m³.

Bestemmingsplan buitengebied Dronten: Agrarische bestemming.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1964, schuur herbouwd in 1975
- Woning kunststof kozijnen met HR++ glas
- Groot perceel met mogelijkheden
- Beschutte tuin
- Mooie landelijke ligging tegenover het bos
- Dicht bij Elburg, Kampen en Dronten

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 825.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.030,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1964 Bouwjaar toelichting Schuur herbouwd in 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 164 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 9535 m² Externe bergruimte 635 m² Inhoud 470 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 24-10-2033 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRC (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Zowel binnen als buiten op eigen Parkeeroppervlakte 48 m² (932 bij 521) Parkeer capaciteit 25 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Vernieuwde pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen Zeer netjes onderhouden Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Woning en domeinschuur in goede staat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dronten Sectie C Perceelnummer 1059 Oppervlakte 9535 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties