Boslaan 99

Omschrijving

Te Koop:

Mooie vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, 2 ruime slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping, 16 zonnepanelen en een grote aanbouw/garage/bedrijfsruimte/multifunctionele ruimte met lichtkoepels, gelegen op een geweldige locatie op Ketelhaven te Dronten, aan de achterzijde gelegen aan De Lage Vaart.

Adres:

Boslaan 99, 8253 AJ te Dronten.

Kadastrale gegevens:

Gemeente Dronten, sectie C, nummer 718.

Tuin:

De woning is omgeven door een riante, goed onderhouden zonnige tuin op het westen met veel privacy.
De tuin is voorzien van diverse terrassen, sierbestrating, elektra, buitenkranen, grasveld en een vijver. Tevens bevindt zich aan de achterzijde ook nog een berging met stroom en een overkapping voorzien van verlichting en elektra.
De riante oprit met carport aan de voorzijde biedt ruimte voor meerdere auto’s en hier bevind zich de laadpaal voor de elektrische auto, elektra en een buitenkraan.

Woning:

Inhoud ca. 758 m³
Woonoppervlakte is ca. 196 m²
Overige inpandige ruimte ca. 45 m²
Externe bergruimte ca. 14 m²
Perceeloppervlakte 845 m²

Indeling:

Begane grond
Via de entree komt u in de hal met open trap, plavuizenvloer, de meterkast en het ruime toilet (2018).

De hal geeft u toegang tot de badkamer, de slaapkamer en de lichte woonkamer met zicht over de mooie tuin. De woonkamer is voorzien van een eiken houten vloer, een Jacobus houtkachel en dubbele deuren naar het overdekte terras. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de tv-ruimte aan de voorzijde van de woning.

De dichte keuken (2006) is uitgerust met veel bergruimte, een 4-pits Boretti gasfornuis met bakplaat en een dubbele oven, een koel-vriescombinatie, magnetron, de vaatwasser en een koffieapparaat.

Vanuit de keuken is de ruime geïsoleerde aanbouw (2011) bereikbaar, voorzien van vloerverwarming, welke tevens kan worden gebruikt als bedrijfsruimte/multifunctionele ruimte. De aanbouw is, zowel aan de voorzijde als de achterzijde, voorzien van openslaande deuren. U treft hier twee lichtkoepels, inbouwspots, een tweede keukenblok en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ook vanuit hier heeft u middels de openslaande deuren toegang tot de tuin.

Aan de voorzijde van de woning ligt de slaapkamer/kantoorruimte op de begane grond, welke vanuit de hal bereikbaar is.
De badkamer beschikt over een inloopdouche en een wasbak.

Eerste verdieping
Via de open trap komt u op de verdieping met overloop met vide, twee ruime slaapkamers, de badkamer en kast.

Beide slaapkamers zijn zeer ruim en voorzien van een dakkapel, een laminaatvloer en bergschotten.

Via de masterbedroom met inbouwkast is de royale badkamer bereikbaar. Hierin treft u een ruime inloopdouche, ligbad, een dubbele wastafel, een bidet, het tweede toilet en vloerverwarming.
Er zou vanuit de badkamer een deur naar de overloop gemaakt kunnen worden.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar.

Bijzonderheden:
•    Bouwjaar 1996
•    Energielabel A
•    Lader voor elektrische auto (2022)
•    16 Zonnepanelen (2022)
•    Slaapkamer en badkamer begane grond
•    Cv-ketel 2006
•    Buitenschilderwerk 2018
•    Erfpacht bedraagt € 429,- per jaar t.b.v. infrastructuur (dit betreft de strook grond welke voor de voortuin langsloopt)
•    VVE bijdrage € 73,- per maand waarvoor u onder andere vrij gebruik van het zwembad, de tennisbanen en Jeu de Boules heeft.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.984,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 196 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 845 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 758 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 45 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Bidet, Ligbad, Wastafel, Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 450 m² (18.0 m bij 25.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, inpandig, carport, parkeerplaats en garage met carport, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 35 m² (840 bij 420) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Zadeldak met dakkapellen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Goed onderhouden Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Goed onderhouden Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dronten Sectie C Perceelnummer 718 Oppervlakte 845 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties