Lindenlaan 18

Omschrijving

Te koop:

Zeer royale woning met vier ruime slaapkamers op een kavel van bijna 800 m² met tuin op het zuiden. De woning is in 2017 volledig gemoderniseerd en recent voorzien van een hybride warmtepomp met 21 zonnepanelen waardoor er een laag energieverbruik is. De woning heeft een mooie landelijke open keuken, grote woonkamer, garage en kantoortje op de begane grond. Schilderwerk binnen is recent deels gedaan
De woning is gelegen in villapark “Ketelhaven” te Dronten met een naastgelegen jachthaven. Een mooi zwembad, tennisbanen en jeu-de-boulebaan zijn aanwezig op het park. Kenmerkend is de hoeveelheid groen en rust die er heerst en toch zeer goed bereikbaar vanuit Kampen/Zwolle, Lelystad/A6 en dicht bij Dronten.

Ligging:

Lindenlaan 18, 8253 AA te Dronten

Kadastrale gegevens:

Gemeente Dronten, sectie C, nummer 761.

Tuin:

Grote beschutte tuin op het zuiden, welke aan de achterkant helemaal vrij ligt. Bij de schuifpui ligt een mooi groot terras, er is een vijver, gazon met veel volwassen beplanting en veel privacy en rust in uw eigen tuin. Aan de zijkant van de woning is er een overkapping voor de containers, haardhout en fietsen. Aan de voorzijde is er een ruime oprit voor meerdere auto's.

Woning:

Inhoud ca. 625 m³
Totale woonoppervlakte ca. 153 m²
Overige inpandige ruimte ca. 23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 10 m²
Totaal perceeloppervlakte 798 m²

Indeling:

Begane grond
Wat opvalt bij binnenkomst is meteen de grote, lichte hal met vide. Er is een mooi modern zwevend toilet  en de meterkast met glasvezelaansluiting, krachtstroom en veel groepen. Toegang naar de woonkamer, garage en een kantoortje.
De zeer ruime woonkamer is evenals de gehele begane grond voorzien van een mooie Afrikaans leistenen vloer met vloerverwarming, een energiezuinige A+ houthaard en een schuifpui naar het terras. De landelijke open keuken uit 2017 is ingericht met een mooi "Stoves" fornuis met 3 ovens, vaatwasser, grote Amerikaanse koelkast, stoomoven, apothekerskast , energiezuinige combi Quooker en er is een gezellige bar om aan te zitten.

De ruime garage heeft een vrijdragende betonvloer met uitstortgootsteen en houten openslaande deuren en ingang naar de tuin. Opbergkasten zijn volop aanwezig.

Eerste verdieping
Mooie open trap naar de verdieping met vide, met veel lichtinval door de twee lichtkoepels. De vloer is over de hele verdieping voorzien van een doorlopende PVC vloer en afgewerkt met hoge plinten. Aan de voorzijde bevindt zich de grote "masterbedroom" met inpandig balkon. Verder drie ruime slaapkamers en op de overloop maar liefst 3 extra ingebouwde kasten. Er is een aparte natte ruimte voor de wasmachine/droger en hier bevindt zich de Intergas HR eco hybride cv ketel met warmtepomp uit 2021. Middels het Evohome systeem zijn de radiatoren boven vanuit de woonkamer apart instelbaar.
De badkamer is ingericht met een inloopdouche met sunshower/stoomunit, een wastafelmeubel en zwevend toilet.

Er is een vlizotrap naar de ruime bergzolder waar zich tevens de vernieuwde afzuiger (2017) bevindt.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1995
• Volledig gemoderniseerd
• Schilderwerk binnen deels 2023
• Energielabel B is afgegeven voor de installatie van de hybride pomp en zonnepanelen
• Nabij de jachthaven
• Landelijke open keuken met stenen aanrechtblad
• Kantoor/werkkamer op de begane grond
• Elektrische screens op de zonkanten beneden en boven (2021)
• Degelijk gebouwd
• VVE bijdrage € 73,- per maand waarvoor u onder andere vrij gebruik van het zwembad, de
tennisbanen en Jeu de Boules heeft.
• Voor de extra strook grond aan de voorzijde van de woning en de infrastructuur bedraagt de canon € 429,- per jaar
• Grote tuin op het zuiden met veel privacy
• Beschoeiing achterzijde in 2022 vervangen

Overdracht Status Verkocht Prijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.888,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwjaar toelichting Renovatie 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, aan vaarwater en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 798 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 625 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Stoomcabine, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-02-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR Eco (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 431 m² (23.3 m bij 18.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Brede oprit en strook langs de weg. Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Dubbele punt. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen Goed onderhouden Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten Netjes onderhouden Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dronten Sectie C Perceelnummer 761 Oppervlakte 798 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties